荆楚网客户端一荆楚网消息（记者 李季）旅游地产是近年来新兴的房地产品类，是一种依托周边丰富的旅游资源、有别于传统住宅的置业项目，因而具有较高的投资价值。然而荆楚网记者9月19日从黄石市消费者委员会获悉，近段时间以来，黄石消委已接到多起消费者投诉，称山东某市房地产营销策划有限公司黄石分公司，以免费旅游名义诱导消费者购买山东当地价格虚高海景房。

记者了解到，山东某公司在黄石地区以老客户带新客户和新客户见面会等方式宣传山东省某地海景房，定期组织“免费旅游看房团”前往当地看房，并宣传包租十年、十年返本。但有消费者在支付定金及首付之后，发现所购房产相比同等地段房价畸高，并被这家公司拒绝签订包租合同。

“为推销旅游地产，有的开发商推出代出租，并保证年返租金的服务，也有的开发商宣传长线投资，眼花缭乱的促销手段，消费者往往难以鉴别判断”，黄石消委相关负责人说。

为保护消费者合法权益不受侵害，黄石消委提醒广大市民在选择旅游地产时，务必要慎重选择。

旅游地产是一种高档消费品，维护运营成本比一般住宅高得多，而使用率可能低很多，消费者对旅游地产未来的使用功能、使用时间、居住质量、养护成本要有充分的思想准备和消费预期。

如果消费者有购房或投资需求，在异地购房时也要提前了解当地房地产销售行情，根据自己的风险承受水平和经济能力做出理性决断。

一般来说，为达到房屋销售的目的，销售人员往往以高回报或高租金为诱饵，盲目抬高房价并承诺售后返租、返本销售，诱使消费者购买价格虚高房产。所以消费者在商家极具诱惑力的宣传下，要擦亮眼睛，慎重参加诸如“免费旅游看房团”等体验式营销活动。

在达成购买意向时，一定要考察房产商的资质、信誉及经营状况，以及消费合同是否合理合法等情况。在交纳“定金”时认真阅读买卖合同并咨询法律专业人士提出意见，避免合同陷阱。

黄石消委提醒：市民在选购旅游地产时请妥善保管好房产广告、购房看房协议、认购书、消费合同等资料，一旦发生纠纷后可作为书面证据，及时向有关部门投诉，涉嫌诈骗的可及时向公安部门报案。